商业贷款转公积金可以吗
2023-05-14 14:07:04
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商业贷款转公积金可以，只要满足条件即可。商业贷款转公积金手续想多来说较为繁琐，但是，只要手续齐全，并且，满足商业贷款转公积金的相关条件，办理起来也是较快的。需要注意的是，在商业贷款转公积金时，一定要提前准备齐全相关的资料，比如工作证明，收入证明，支付流水，购房合同等等。
商业贷款转公积金需要注意什么?
1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定;
(相关资料图)
3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件;
4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
5、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人;
6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定;
7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款;
8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月);
9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
商业贷款转公积金贷款划算吗?
目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”公积金贷款是由公积金支付的，因此可以节省挺多钱的，有时候是划算的。
